? **Immeuble de 12 appartements lumineux et bien situé - Un investissement locatif exceptionnel par KW PARTNERS**

Imaginez un **immeuble de standing normal**, niché dans un écrin de verdure de **799 m² de terrain**, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses **3 étages** et son **rez-de-chaussée accessible**, cet immeuble de 12 appartements, allant du **studio au 3 pièces**, est une perle rare pour les investisseurs et les locataires en quête de confort et de praticité.

? **Des espaces conçus pour le bien-être** : Que vous soyez à la recherche d'un **petit nid douillet** ou d'un **appartement spacieux**, cet immeuble saura vous séduire. Les studios offrent une intimité parfaite pour les jeunes actifs ou les étudiants, tandis que les 3 pièces, baignés de lumière naturelle grâce à leurs **vues dégagées**, sont idéaux pour les familles ou les télétravailleurs en quête d'espace et de sérénité. Chaque appartement est en **bon état intérieur**, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai.

? **Un cadre de vie alliant charme et modernité** : L'immeuble, avec sa **toiture en tuiles** et son **isolation intérieure**, allie tradition et efficacité énergétique. Les **parties communes en bon état** reflètent un entretien rigoureux, garantissant un cadre de vie agréable pour tous les résidents. Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous apprécierez la **propreté impeccable** des espaces partagés, conçus pour faciliter la vie quotidienne.

? **Des solutions de stationnement pratiques** : Avec **6 places de parking privé** et **3 places de stationnement extérieur**, cet immeuble répond aux besoins des résidents les plus exigeants. Plus besoin de chercher une place en ville : tout est prévu pour un accès facile et sécurisé à votre véhicule.

? **Un investissement locatif rentable et sécurisé** : Occupé et déjà générateur de revenus, cet immeuble est une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Avec une **demande locative soutenue** dans le secteur, vous pouvez compter sur une **rentabilité locative optimale**. De plus, la diversité des appartements (du studio au 3 pièces) permet de toucher un large public, des jeunes professionnels aux familles en passant par les étudiants.

? **Un placement sûr dans un marché dynamique** : Que vous souhaitiez conserver cet immeuble pour en tirer des revenus passifs ou le revendre avec une plus-value, vous bénéficierez d'un actif solide et bien entretenu. Les **parties communes soignées** et les appartements en **bon état** minimisent les coûts de rénovation, maximisant ainsi votre retour sur investissement.

? **Un cadre de vie préservé et des commodités à proximité** : Situé dans un quartier où **la tranquillité et la convivialité** se mêlent, cet immeuble bénéficie d'un **environnement paisible** tout en étant proche des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité immédiate des **commerces de première nécessité**, des **écoles et crèches** pour les familles, ainsi que des **transports en commun** pour faciliter vos déplacements. Les **parcs et espaces verts** à quelques minutes à pied offrent un cadre idéal pour les balades et les moments de détente en plein air.

? **Pourquoi choisir cet immeuble ?**
- Un immeuble de 12 appartements variés (studios, 2 pièces, 3 pièces) pour une diversification locative optimale.
- Des espaces lumineux et dégagés pour un cadre de vie agréable toute l'année.
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