Homizy vous propose en exclusivité :

Rue Henri Barbusse, au 1er étage avec ascenseur, un spacieux T3 (possibilité de créer une 3? chambre et de le transformer en T4) de 83,62 m2 loi Carrez comprenant :

Une entrée, un spacieux séjour de 36 m2 donnant sur un balcon de 6 m2, deux chambres au calme donnant sur jardin, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien.

Vous bénéficierez également du grand jardin de la résidence.

Appartement traversant, séjour exposé Sud-Ouest.

Le bien est situé à 10 minutes à pied de la gare de Noisy-le-Sec (RER E).

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

Charges mensuelles : 365 € (chauffage et eau chaude / froide inclus)

Taxe foncière : 2 202 €

Prix : 260 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Homizy : Mehdi BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00889