CERES Immobilier vous invite à découvrir à Noisy-le-Sec, au sein d'une petite copropriété des années 70 très bien entretenue, ce bel appartement traversant de 3 pièces situé au 4? et dernier étage. Sans ascenseur particulièrement lumineux et calme, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de plus de 28 m², baigné de lumière naturelle et prolongé par un balcon ensoleillé où l'on profite d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de douche pratique. Traversant, l'appartement bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Une cave privative et une place de parking couverte en sous-sol complètent ce bien, tandis qu'un jardin extérieur en terrasse est mise à la disposition des copropriétaires, offrant un espace de convivialité rare en ville.

L'emplacement est idéal : les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, dont la maternelle Condorcet et l'école élémentaire Pierre Brossolette, accessibles à pied. Côté commerces, l'avenue Jean-Jaurès toute proche concentre l'essentiel du quotidien avec ses supermarchés (Carrefour Market, Auchan, Franprix, Picard), ses boulangeries, sa pharmacie, ses coiffeurs et autres commerces de proximité, créant une vie de quartier pratique et agréable.

Enfin, la commune bénéficie d'une bonne desserte en transports, permettant de rejoindre facilement Paris et les villes voisines. Cet appartement constitue donc une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou pour une petite famille en quête de confort, de praticité et de tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)