? T3 – 59 m² – Balcon – Résidence récente (2019)- Parking

? VUE CANAL – BALCON – LUMINEUX – COPROPRIÉTÉ CALME ET FAMILIALE

Au 4e étage d' une résidence moderne et bien entretenue de 2019, appartement 3 pièces de 59 m² situé au coeur de la ZAC du Quartier durable de l'Ourcq, un quartier en pleine transformation, face au parc de la Bergère.

?? Description du bien :
Séjour lumineux
Balcon avec vue sur le canal, idéal pour vos moments de détente
2 chambres confortables: une de 14 m² idéale pour une suite parentale et une seconde de 9 m²
Salle de bain spacieuse de 5 m², WC séparés
Une place de parking complète ce lot.

? Copropriété :
Résidence récente et sécurisée
Ambiance calme, conviviale et familiale
Espaces verts, local à vélos, ascenseur
Bonne gestion de la copropriété
?? Emplacement :
En face du parc de la Bergère, à deux pas du canal
Quartier Petit Noisy, en plein développement
Proche des commerces, écoles,..
Côté transports :Accès rapide aux axes A3, A86, RN3, et aux chemins de fer de Paris-Est.
À proximité du tramway, du futur T-Zen 3, et du futur métro 15 (arrêt Pont de Bondy).

? Idéal résidence principale ou investissement locatif.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Laetitia LARDEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)