A 2 pas du centre de Noisy le Roi, jolie maison de la fin du 18ème siècle sur un terrain de 923 m² . Elle bénéficie d'un agréable jardin lumineux et ombragé orienté sud ouest. La maison principale compte 8 pièces pour une surface de 160 m² : au rez-de-chaussée avec poutres apparentes, vous trouverez un séjour de près de 30m² , une salle à manger et une cuisine avec carreaux de ciment anciens, une véranda/bureau ouverte sur le jardin au sud ouest ainsi qu'un vestiaire et un WC. Le premier étage comporte un couloir desservant 2 chambres avec accès à une salle de douche commune, un bureau dessert une salle de douche/WC et une une grande chambre. Dans les combles, d'une surface au sol de 72 m², dont 42 m² au sol facilement aménageable en chambre. Trois caves dont une chaufferie complètent cette maison. Rafraichissement à prévoir. Un studio totalement indépendant d'environ 17 m², composé d'une petite cuisine équipée, d'une pièce et d'une salle de douche avec WC, peut être loué ou aménagé en espace de travail. Un puits avec une pompe électrique permet d'arroser le jardin. Le terrain est plat et comporte un jardin, un portique pour les enfants et des arbres fruitiers. Une grange de 33 m² aménageable complète ce bien. Pascale ROCHERON - Agent Commercial Indépendante - 0678060840 n° RSAC VERSAILLES 338 223 597

Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4907.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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