Idéalement situé au coeur de Noisy-le-Roi, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare du Tram 13, cet appartement familial de 93m² (loi Carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et vastes espaces verts, cette belle adresse offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une vie de famille.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 27m², réunissant un salon avec un poêle à bois ainsi qu'une salle à manger ouverts sur un agréable balcon exposée Ouest. La cuisine dinatoire complète harmonieusement l'espace de vie.

Côté nuit :
- Une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau avec WC
- Deux autres chambres bénéficiant d'une salle de bains avec WC
- Un couloir avec rangements intégrés

L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage dans toutes les pièces, ainsi que d'une cave et d'un emplacement de stationnement privatif extérieur situé au pied de l'immeuble.

À visiter sans plus tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1897 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE BAILLY & NOISY : Grégoire DAUSTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 824 673 VERSAILLES
RCP S17859434.
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