Idéalement situé au coeur de Noisy-le-Roi, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare du Tram 13, cet appartement familial de 103m² (loi Carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et vastes espaces verts, cette belle adresse offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une vie de famille.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36m², réunissant un salon et une salle à manger ouverts sur un agréable balcon exposée Ouest. La cuisine dinatoire orientée Sud complète harmonieusement l'espace de vie.

Côté nuit :
- Une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau avec WC
- Deux autres chambres bénéficiant d'une salle de bains avec WC
- Un couloir avec rangements intégrés

L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage dans toutes les pièces (baie vitrée du salon remplacée en octobre 2024), ainsi que d'une cave et d'un emplacement de stationnement privatif extérieur situé au pied de l'immeuble.

Une place de parking supplémentaire est proposée en sus du prix.

À visiter sans plus tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1897 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE BAILLY & NOISY : Grégoire DAUSTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 824 673 VERSAILLES
RCP S17859434.
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