À découvrir sans tarder chez Agencity Noisy-le-Grand : une belle maison familiale lumineuse aux multiples possibilités !

Située dans le quartier recherché de La Grenouillère, cette maison individuelle de plus de 150 m2, édifiée sur une parcelle de 400 m² est idéalement située au calme et proche de toutes les commodités:
moins de 15 min à pieds du RER A et à proximité également du futur Métro, des écoles, commerces et autoroute A4.

Répartie sur 3 niveaux habitables, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à sa belle exposition et un fort potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un agréable jardin arboré avec tonnelle, une terrasse à l'arrière de la maison ainsi que deux balcons pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage double avec portail et porte motorisés complète ce bien.

La maison se compose comme suit :
Rez-de-jardin : entrée avec placard, chambre ou espace idéal pour une activité libérale, salle d'eau avec WC, buanderie, atelier et garage.
1er étage : séjour lumineux avec accès balcon, cuisine séparée aménagée, dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant.
2e étage : 2 chambres dont une avec dressing, bureau avec rangement et accès aux combles, placard intégré, WC et grenier offrant un vaste espace de stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine d'atouts, déjà parfaitement habitable en l'état.

Toiture entretenue, tableau électrique récent et assainissement conforme.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concilier confort de vie, espace et accessibilité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490.00 et 6100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY NOISY : Héloise RINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887686509