Appartement T2 en duplex avec balcon – Noisy-le-Grand

Découvrez cet appartement 2 pièces en duplex de 42 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une agréable résidence bien entretenue à Noisy-le-Grand.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec accès balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver.

À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec dressing, complété par une salle de bains avec WC. Le bien offre un agencement fonctionnel avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, apportant confort et praticité au quotidien.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous y installer rapidement.

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

Depuis plus de quinze ans, notre agence MA FAMILLE IMMO s'impose comme un acteur local de référence, plaçant la satisfaction de ses clients au centre de chaque projet immobilier, tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs. Bénéficiant d'une marque innovante, d'un positionnement digital parmi les plus performants et d'une présence physique prestigieuse en plein coeur de Chennevières-sur-Marne, nous garantissons une visibilité optimale ainsi que des opportunités rigoureusement sélectionnées. Recommandés par plus de 96 % de nos clients, nous assurons aux vendeurs et aux acquéreurs une transparence totale, notamment parle biais de propositions d'achat formalisées par écrit et d'un dossier complet sécurisé via signature électronique. Notre accompagnement personnalisé, rigoureux et transparent permet des délais de vente rapides, des dossiers financièrement sécurisés et l'absence totale de refus de prêt, offrant ainsi une expérience fluide, sereine et maîtrisée jusqu'à la signature finale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.