Situé dans le secteur très recherché des bords de Marne, laissez-vous séduire par ce charmant studio avec mezzanine, d'environ 28 m² au sol, alliant fonctionnalité et cachet.
Dès l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau avec WC, puis un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un agréable séjour. La mezzanine, idéale pour accueillir l'espace nuit, bénéficie d'un velux apportant une belle lumière naturelle et une atmosphère cosy.
Chauffage individuel électrique et place de stationnement privative viennent compléter ce bien, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme, à deux pas des promenades en bord de Marne.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 962 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY NOISY : Roxanne LEVAUDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841016033