À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63 m², niché au sein d'une résidence récente construite en 2006, reconnue pour son calme, sa bonne tenue et son cadre de vie agréable. Idéalement situé, il offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle sensation d'espace qui se dégage de cet appartement. Le séjour, d'une superficie généreuse d'environ 25 m², constitue un véritable coeur de vie convivial et lumineux. Il s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de plus de 16 m², véritable atout du bien. Cet espace extérieur, rare et appréciable, devient une pièce de vie à part entière dès les beaux jours : parfait pour recevoir, partager des repas en plein air, ou simplement profiter de moments de détente en toute sérénité.
La cuisine, actuellement indépendante, présente un beau potentiel d'aménagement. Elle pourra être repensée selon vos goûts et vos besoins, avec la possibilité d'une ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus moderne et convivial. Elle bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, renforçant la fluidité entre intérieur et extérieur.
Côté nuit, les deux chambres offrent confort et luminosité. Elles disposent chacune d'une ouverture sur la terrasse, ce qui apporte une agréable continuité des espaces et une belle qualité de vie au quotidien. Ces pièces sont idéales pour un couple, une petite famille ou même un espace bureau.
Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement de cet appartement, pensé pour un confort optimal.
L'un des avantages supplémentaires de ce bien réside dans son accès de plain-pied, facilitant la vie de tous les jours, que ce soit pour une famille avec enfants, des personnes âgées ou tout simplement pour plus de praticité.
Enfin, la résidence, calme et bien entretenue, offre un environnement sécurisé et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Ce bien harmonieux, lumineux et facile à vivre représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie serein dans un cadre recherché.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY NOISY : Imane BENCHAHDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)