En exclusivité un appartement familial à réinventer selon vos envies – Hyper centre

Dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, au 1er étage, se cache un appartement de 74 m² qui n'attend que votre touche personnelle
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Dès l'entrée, vous imaginez déjà son potentiel : la cuisine peut s'ouvrir sur le séjour, et le couloir peut disparaître pour laisser place à une grande pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit, bien séparée, propose trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Et pour prolonger ces instants, deux balcons viennent compléter ce bel espace : l'un linéaire, l'autre carré et spacieux, parfait pour installer une table et profiter de repas en plein air aux beaux jours.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol ajoute confort et praticité au quotidien.

? Emplacement idéal en hyper-centre :
Arrêt de bus Espace Michel Simon à 1 minute à pied
Collège à 200 m et école à moins de 4 minutes à pied
Marché et supermarchés à moins de 4 minutes à pied
RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est accessible à pied en 10 minutes et 5 minutes en bus

À rénover, cet appartement représente une opportunité rare : un projet sur-mesure, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie fonctionnel et lumineux ou un investisseur souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel.

Logement peu énergivore DPE D.
Honoraires (3%) à la charge des acquéreurs.

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 800 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20