Duplex 5 pièces avec terrasse de 40 m² et séjour cathédrale – Neuf

Découvrez ce superbe appartement 5 pièces en duplex situé dans un cadre verdoyant et apaisant, au sein d'un écoquartier d'exception en bord de Marne.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour cathédrale lumineux avec cuisine ouverte offrant de superbes volumes, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants.
L'atout majeur de ce bien : une terrasse plein ciel de 40 m² au 2? étage, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Atouts du programme :
Architecture bois écoresponsable avec toitures végétalisées
Séjour cathédrale avec double hauteur et grande luminosité
Terrasse privative de 40 m²
Prestations de qualité : parquet, carrelage, volets roulants motorisés
Confort thermique et acoustique renforcé (RE2020)
Stationnements, locaux vélos et espaces partagés (jardin collectif, recyclerie, terrasse commune)

Transports & commodités :
RER A accessible en quelques minutes (Paris en 25 min env.)
Bus desservant les communes voisines
Commerces, écoles et crèche à proximité immédiate
Accès rapide aux grands axes routiers (A4, N34, A86)

Qualité de vie :
Terrasse plein ciel de 40 m²
Écoquartier en bord de Marne avec 10 hectares dont 5 dédiés aux espaces verts
Parc, berges, parcours de santé et jardins partagés
Frais de notaire réduits et garanties constructeur

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.84 |
Monsieur PAIN

Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.