INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 PIÈCES VENDU LOUÉ AVEC PARKING

Agencity Torcy vous propose cet appartement 2 pièces de 42,76 m², vendu loué, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de 2006.

Investissement sécurisé :
Le bien est actuellement loué 833 € par mois et le bail en cours est valable jusqu'en avril 2028, garantissant une perception immédiate des loyers.

Un emplacement stratégique:
À seulement 350 mètres de la gare RER A de Noisiel, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, services et transports accessibles à pied.

Un agencement fonctionnel
L'appartement comprend :
Une entrée
Un séjour avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant avec lave-mains
Le séjour donne accès à une terrasse avec jardin privatif d'environ 20 m².

Les atouts du bien
? Appartement vendu loué
? Loyer actuel : 833 € / mois
? Bail en cours jusqu'en avril 2028
? Faibles charges de copropriété
? Place de parking privative en sous-sol
? Terrasse et jardin privatif d'environ 20 m²
? Gare RER A à 350 m
? 18min porte à porte du pôle universitaire Gustave Eiffel
? Commerces et services à proximité immédiate

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué dans un secteur dynamique de Marne-la-Vallée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.