Appartement 3 pièces – 70,99 m² – Balcon – Noisiel

Idéalement situé face au parc de Noisiel, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 70,99 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement harmonieux.

Son emplacement privilégié vous garantit un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes à pied du RER A de Noisiel.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition traversante nord-sud avec accès direct au balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Travaux de rénovation énergétique voté et payé avec un gain de +50% sur la performance énergétique : Ravalement avec ITE, étanchéité, couverture, ventilation.

Les + :
Résidence calme et bien entretenue
Vue sur parc
Appartement traversant (lumineux)
Balcon
Proche transports et commodités
Fibre optique

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1346.00 et 1822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AGENCITY LOGNES : Koy LE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00074