Appartement T4 en Duplex – 77 m² – Lumineux et Fonctionnel – Idéal 1er Achat

Situé au sein d'une résidence récente de standing (2008), cet appartement en duplex de 77 m² habitables (et 85m2 utile) vous séduira par son agencement, sa luminosité et son absence de vis-à-vis.

Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie de 36 m² comprenant un séjour Est-Ouest, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, alliant fonctionnalité et convivialité ainsi que des commodités.

À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de commodités, vous offrant un espace de repos bien distinct de la zone jour.

Ses Plus? :
– Exposition Est-Ouest
– Vue dégagée, sans vis-à-vis
– Deux emplacements de stationnement privatifs

Un cadre de vie pratique :
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes, gare de Nointel-Mours à seulement 12 minutes de marche, commerces et axes routiers à proximité.

Un bien idéal pour un premier achat ou un jeune foyer à la recherche d'un lieu de vie confortable, lumineux et bien situé.

? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DELAPORTE Immo : Responsable d'Agence - Didier DELAPORTE
Carte T CPI95012023000000016
RCP 62623897.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr