MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - AVORD

Située dans une impasse sur la commune de NOHANT-EN-GOUT (18390) à 11min en voiture de la base aérienne 702 d'AVORD (18520), à 9 min de SAINT-GERMAIN-DU-PUY (18390), à 23 min de BOURGES (18000) et à 15 min de RIANS (18220).

Découvrez cette maison en excellent état construite en 2022 (constructeur BATEC) d'une superficie habitable d'environ 88m² de plain pied et comprenant une entrée avec placard comprenant des rangements et une partie penderie, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle) avec un grand ilot central servant de plan de travail et de table, un cellier/buanderie, couloir desservant les trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette, w.c indépendant.

Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 936m² clos sur trois côtés.

Un cabanon de jardin idéal pour du stockage supplémentaire et/ou pour votre moto. Une vue sur la campagne s'offre à vous avec de beaux couchers de soleil en perspective. Vous avez également au fond du jardin un portillon vous permettant d'accéder à la rivière.

- Chauffage (datant de 2022) : radiateur panneau rayonnant électrique (dans chaque chambre) et pompe à chaleur air/air électrique (1 split dans la pièce de vie)
- Eau Chaude Sanitaire (datant de 2022) : ballon thermodynamique à accumulation électrique, production par accumulation
- Climatisation (installée en 2022) : pompe à chaleur située dans la pièce de vie faisant également office de chauffage
- Huisseries : baie vitrée en aluminium double vitrage et fenêtres en PVC double vitrage / Volets roulants électriques sur chaque fenêtre
- Ventilation : VMC Simple flux hygro B
- Assainissement individuel : micro station conforme
- Installation électrique datant de 2022 : pas de travaux à prévoir
- Maison reliée à la fibre
- Classe énergétique : A / GES : A

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN