Maison à vendre

Découvrez cette Maison avec 2 Appartements refaites et possibilité de faire 2 autres appartements en plus ou agrandir la maison

Situé à Nogentel 02400

Filomena Alves Advicim vous propose cette maison de 95 m², nichée au coeur de Nogentel, une ville où tradition et modernité se marient harmonieusement. Cette demeure, répartie sur trois niveaux, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité ,ou pour des investisseurs .

- Appartement F2 rdc , environ 50 m2 Loué 550.00 €
-1 ère étage Appartement refaite neuf meublé et équipée
- Entrée
- Salon 18.50 m2
- Cuisine 6 m2
- Chambre 9.50 m2
- Bureau 8.75 m2
- Cellier 4 m2
- Salle d'eau 6.50 m2

Combles

- A ménageables en un appartement supplémentaire environ 45 m2
- Grange environ 50 m2 à rénover aussi en un appartement ou extension de l'appartement
- Terrain attenant à la maison
- Cour derrière avec petit appentis couvert
- Cave voutée
- Portes et fenêtres double vitrage
- Volets électriques avec télécommande
- Adoucisseur
- Pompe à chaleur
- Radiateurs
- Ballon eau chaude
- Tout à l'égout
- Toiture bon état ,refaite
- Place pour garer les voitures devant la maison

Profitez également d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente en extérieur. Le terrain de 100 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La toiture, en bon état et refaite à neuf, assure une protection durable. L'état intérieur de la maison rénovée ,meublée et équipée, prêt à vos accueillir.

Elle est à vendre pour la somme de 149.000 €.FAI ( Les honoraires sont à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2016
Classe énergie E, classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

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Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Tél. 0778807217
filomena.alves@advicim.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide