Au coeur du centre-ville de Nogent-sur-Seine, dans un secteur recherché de l'Aube, à la frontière de la Seine-et-Marne, découvrez cette maison familiale de 162 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Édifiée sur un terrain clos de 205 m², sans mitoyenneté, elle offre un cadre de vie rare en plein centre-ville : terrasse, jardinet, bûcher et espace barbecue composent un véritable cocon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, salle à manger avec cheminée insert, salon confortable, cuisine aménagée et équipée, WC séparés, buanderie, chaufferie, garage et trois superbes caves voûtées. Au 1er étage : deux chambres dont une avec dressing, un second dressing indépendant, grande salle de bains et WC séparés. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau à finaliser selon vos envies. Les atouts : beaux volumes, double vitrage, excellente luminosité, tout-à-l'égout, fibre optique, environnement calme et toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, gare SNCF – Paris Est en 1h). Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Contactez-moi pour organiser une visite. Jean-Marc APARICIO - EI Conseiller en Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2934.00 € et 3971.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Jean-Marc Aparicio
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 683 355 MELUN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr