LE CHARME DE LA NATURE ... LA PROXIMITÉ DE LA VILLE !

Maison de 148m2 habitables et 155m2 de Surface Totale
6 Pièces / 4 chambres à Nogent-sur-Marne aux portes de Paris

J'ai le plaisir de vous présenter une perle rare, une maison dans un cadre bucolique, à Nogent-sur Marne offrant tranquillité et calme absolus.

Sa localisation idéale à proximité du RER A, du Bois de Vincennes, des écoles et des commerces, en fait une opportunité à ne surtout pas manquer.

La maison a été agrandie et entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2008.
Tous les espaces ont été optimisés sur les conseils d'un architecte.

6 pièces, dont 4 chambres au total, idéales pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie très lumineux, coeur chaleureux de la maison avec :
* Des espaces salon / salle à manger modulables
* Une cuisine entièrement équipée, avec un îlot central
* Un bureau pour vos besoins professionnels
* Le conduit d'évacuation déjà existant vous permettra d'installer un poêle à bois pour des hivers douillets

A l'étage, 3 jolies chambres et une salle d'eau avec WC inclus.

Le sous-sol entièrement aménagé permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire : dressing, buanderie, salle d'eau avec WC, 1 chambre avec accès extérieur direct rendant ce niveau totalement indépendant.

Extérieurs :
* Une belle et spacieuse terrasse pour vos moments de détente en plein air
* Un emplacement de parking sur votre propriété

Cette maison offre un équilibre parfait entre modernité et charme de l'ancien.

Idéale pour les amateurs de sport et de ballades en bord de Marne.
Vous aimez l‘élégance et la Nature ? Cette maison est faite pour vous !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire
par le charme de cette demeure exceptionnelle !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Karine Jonathan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 183 005.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr