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Maison à vendre Nogent-sur-Marne

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Descriptif du bien

Agentys cabinet de transaction immobilière vous propose dans le quartier Beauté-Baltard-Le Port ce superbe pavillon. Imaginez une vie où chaque matin commence par une vue imprenable sur un jardin luxuriant de 938m², où chaque soirée se termine par un dîner dans une cuisine aménagée et équipée, et où chaque moment est bercé par le charme d'une maison individuelle de 331 m², partiellement meublée, prête à devenir votre sanctuaire.

Cette magnifique propriété, située dans un cadre paisible à 5 mn des bords de Marne, vous offre une surface habitable généreuse de 331 m², avec un séjour spacieux de 80 m² qui invite à la détente et aux réunions familiales. Avec 5 chambres confortables, 6 salles d'eau et 5 WC , cette maison est conçue pour le confort et la praticité. Les 3 niveaux de cette demeure offrent une distribution intelligente des espaces, tandis que les combles ont été aménagés pour recevoir une magnifique suite parentale qui ajoute une touche de caractère et de fonctionnalité.

La cuisine de 31m² aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les multiples espaces de vie invitent à la convivialité .Cette maison, en très bon état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos souvenirs avec sa salle de cinéma de 34m².
Profitez des beaux jours sur l'une des deux terrasses, dont une de 90 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis aquatique. Les deux balcons, totalisant 28 m², ajoutent une touche de charme supplémentaire.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des espaces verts (parcs et jardins). Le RER A de Nogent est à 10mn à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie espace, confort et localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette magnifique propriété.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DAVID ZLOTYKAMIEN, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 515 152 668 00023

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM31340-AGENTYSIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94130
Ville Nogent-sur-Marne
Quartier Bourg
Mise en ligne 04/07/25 03:51
Mise à jour 04/07/25 03:51
A Proximité Beauté Baltard-Le Port

A propos du prix

Prix 2 080 000 €
Prix m2 6 284 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 331 m2
Surface du terrain 938 m2
Pièces: 9
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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