Une maison de 95 m2
Située au port de Nogent, dans un quartier dynamique, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied du RER E et 15 minutes du RER A, à proximité de la piscine du stade et terrain de tennis et des bords de marne pour des promenades en famille.

Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à pied. non loin du centre ville et des commerces.
Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 95 m2 sur 2 niveaux, des années 1930, baignée de lumière naturelle et avec beaucoup de potentiel.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilette et salle d'eau, une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger spacieuse et lumineuse de 19 m2 et un salon de 19m2.

Au 1er étage, un couloir donnant sur trois chambres dont deux côté jardin et un petit bureau pouvant être réaménagé en salle de bain.

Au 2éme étage une quatrième chambre en sous pente, avec rangement et toilette indépendant.

Le sous-sol total avec salle d'eau garage et atelier, salle de jeux nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense pour créer un espace de vie supplémentaire.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin arboré de 295 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues entre amis. Un stationnement intérieur est également disponible, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

Contactez votre conseiller Notrimmo : SORRIAUX Catherine - 06 37 31 79 31- Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 880 712 336 - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOTRIMMO : Catherine SORRIAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880712336 MELUN
RCP UNAPI Nu00b0MA035A20ANPM-02