Idéalement situé dans le quartier recherché ¨Les Viselets¨, à seulement 10 minutes à pied du RER A, du bois de Vincennes et des commerces, cet appartement saura vous charmer.
Dans un quartier calme, pavillonnaire et très prisé, cet appartement se trouve au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.
Lumineux et traversant, il offre de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée sur Paris, un véritable atout.

L'appartement de 2 pièces se compose comme suit : une entrée spacieuse, un séjour avec deux petits balcon exposé Sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Des rangements intégrés apportent encore plus de praticité à cet espace.

Charges : 267€/ mois comprenant le chauffage (collectif au gaz)
Ballon d'eau contenance 100L.
Une cave vient compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût.

Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
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