LOFT D'EXCEPTION – 312 m² – COMME UNE MAISON – NOGENT-SUR-MARNE CENTRE

En plein coeur de Nogent-sur-Marne, dans un environnement calme et intimiste, à proximité immédiate des transports, des écoles et de tous les commerces.
Découvrez ce superbe loft de 312 m², offrant des volumes exceptionnels et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et les espaces généreux.
Au rez-de-chaussée :Garage de 35m2, une chambre, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi que de nombreux rangements.
Une magnifique pièce de vie de 65 m2 avec TRIPLE séjour et cuisine américaine, ouverte sur un JARDIN exposé Ouest.
À l'étage supérieur :Une spectaculaire pièce panoramique sous verrière, idéale pour recevoir, avec salle de cinéma et espace billard.
En niveau inférieur :Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un espace jacuzzi avec accès de plain-pied à la terrasse, plusieurs dressing et de nombreux rangements.

Les + :• Bien atypique et unique• Volumes rares• Comme une maison, sans les contraintes• 2 places de parking / garage• Faibles charges

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun, alliant confort, espace et caractère.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887991289
RCP en cours.
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