Votre agence LOGER - IMMO vous présente ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 58,70 m² Loi Carrez, situé dans une petite copropriété à faibles charges avec balcon.

Ce bien, entièrement rénové et lumineux, se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés.

Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et à 1800 mètres du RER A Nogent-sur-Marne, cet appartement est parfait pour un cadre de vie agréable et pratique.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.