LONGERE DE CARACTÈRE – 95 m² – JARDIN + DÉPENDANCES - NOGENT SUR EURE

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Bien Serein Immobilier vous présente cette charmante maison de campagne dans un environnement verdoyant et paisible.


DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR
- Un séjour lumineux de 28 m², exposé plein sud
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre spacieuse à l'étage
- Une salle de bains
- Deux WC (RDC et étage)


ESPACE EXTÉRIEUR
- Un jardin de 830 m², arboré et intimiste
- Une terrasse idéale pour les repas en extérieur


DÉPENDANCES
- Une dépendance aménagée en studio de 25 m² avec WC et douche
- Une seconde dépendance faisant office d'atelier
- Fort potentiel d'aménagement selon vos projets (habitat, stockage, activité artisanale)


CÔTÉ CONFORT
- Menuiseries PVC double vitrage
- Poêle à bois
- Assainissement conforme
- Exposition plein sud


L'EMPLACEMENT
- Commerces de proximité à moins de 5 minutes
- Écoles, pharmacie et services essentiels entre 5 et 15 minutes
- Supermarchés et restaurants accessibles rapidement
- Environnement campagne, calme et recherché


N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison de campagne !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1965.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951127430