L'Agence Baudoin vous présente une superbe maison familiale DE 291m2 habitable, située aux portes de Nogent-le-Roi, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des grands axes. La gare SNCF la plus proche, à une dizaine de minutes, permet de rejoindre Paris en moins d'une heure, un atout majeur pour les trajets quotidiens. ? Niveau principal : La maison s'ouvre sur une belle entrée de 23 m² qui distribue un vaste espace de vie lumineux de 45 m², idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine de belle taille de 35 m², aménagée et équipée, avec espace repas intégré, complète parfaitement ce niveau. Vous y trouverez également deux chambres confortables de 10 et 15 m², une salle de bains, des toilettes séparés. ? 1er étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses de 13m2, 19m2, 15m2 et 24m², une salle de bains de de 17m2 avec baignoire et dressing et des toilettes séparés. De beaux volumes pour toute la famille. ? Sous-sol : Le sous-sol comprend une chambre de 18 m², un bureau de 23 m², une buanderie, des toilettes, un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement complémentaire. ? Extérieur : Le terrain de 1?181 m² permet de profiter pleinement d'un jardin agréable, idéal pour créer des espaces de jeux pour les enfants, un coin détente ou même un potager. ? Qualité et confort : Construction traditionnelle solide et matériaux de qualité garantissant une maison saine et prête à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. ? L'Agence Baudoin est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Cette maison est un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités pour une grande famille et un cadre de vie privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331