À seulement 2 minutes de Nogent-le-Roi, dans un véritable écrin de verdure de plus de 1 700 m², laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, alliant calme, authenticité et proximité des commodités. Idéalement située, vous rejoignez en une dizaine de minutes une gare desservant Paris Montparnasse en seulement 50 minutes. Dès l'arrivée, un portail s'ouvre sur une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, offrant confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse avec : un beau salon avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning une salle à manger lumineuse une cuisine aménagée et équipée une salle de bain un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint À l'étage, une spacieuse pièce palière dessert : une grande chambre d'environ 19 m² une seconde chambre de 9,5 m² une salle de douche avec WC À l'extérieur, le terrain arboré vous offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance avec garage et atelier, idéale pour du stockage, un espace bricolage ou un futur projet d'aménagement. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de charme et de nature à proximité de Paris. Une visite s'impose ! Contactez Alexandra au 06 69 79 51 03

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1447.00 et 1547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331