NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE

IDEAL INVESTISSEURS, PROFESSIONNELS et PARTICULIERS
Saisissez cette opportunité !

Bien MULTIPOTENTIEL !

Immeuble de rapport aux BEAUX VOLUMES et au FORT POTENTIEL, d'une superficie de 129m2, bâti sur une parcelle de 195m2.

Idéalement située hypercentre de NOEUX-LES-MINES, potentiel rendement locatif exceptionnel, offrant de multiples possibilités d'aménagement !

TRAVAUX A PREVOIR

FORT POTENTIEL de division en deux appartements !
Possibilité de créer 2 logements avec ses 2 entrées indépendantes !
POSSIBILITE d'en faire une maison à usage d'habitation !

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 67m2 avec une salle d'eau de 8m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18m2.

A l'étage : un appartement loué, entièrement rénové de 62m2 avec un espace cuisine, une salle d'eau avec douche, sèche-serviette, lavabo et un espace pour un lave-linge, un salon-séjour lumineux de 22m2.
2 chambres de 14,58m2 et 13,80m2, wc indépendant.

Dépendances, une cour et une cave.

Double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battants.
Chauffage électrique.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou une visite.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Catherine JOVANOVIC – immatriculée au registre spécial des agents commerciaux au tribunal de commerce d'ARRAS sous le numéro RSAC 793456583

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Catherine JOVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793456583