Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous propose cet immeuble de rapport de 260 m², idéalement situé sur l'axe principal de la commune de Noeux-les-Mines.

Il est composé en rez-de-chaussée d'un restaurant avec terrasse, cuisine, arrière-cuisine et WC. L'étage, pouvant disposer d'une entrée indépendante, propose une partie habitation à rénover composée de 7 chambres dont 5 avec point d'eau, une salle d'eau et WC. Les combles sont également aménageables. Il dispose d'un parking à l'arrière du bâtiment permettant le stationnement de 6 véhicules.

Un bail commercial 3-6-9 est en cours avec un loyer de 1 525 euros / mois et des provisions sur charges de 320 euros / mois permettant d'obtenir une rentabilité attractive très intéressante.

Investisseurs, ce bien présente une opportunité à ne surtout pas manquer !

Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3903.00 € et 3967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 07-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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