Maison Individuelle 4p 93.50 m²

LIBIMMO vous présente cette charmante maison individuelle en briques rouges, pleine de caractère, offrant 4 pièces pour une surface de 93,50 m².
Idéalement située, à seulement 10 minutes de Noailles et 5 minutes de Hermes en voiture, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités telles que gare et écoles.
Nichée dans un environnement paisible, elle constitue un cadre de vie idéal.

Découvrez cette maison pleine de charme, pensée pour votre confort et votre bien-être.
Son séjour lumineux de 11,5 m² s'ouvre directement sur une cuisine équipée et aménagée de 14,5 m², idéale pour vos moments de convivialité. La salle à manger spacieuse de 15,7 m² invite à partager de chaleureux repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, deux chambres généreuses de 9,25 m² et 19,9 m² vous offrent confort et intimité. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace pratique.
La maison dispose également d'une agréable véranda, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison, avec une buanderie de 7,7 m² intégrée pour plus de praticité.

Pour compléter ses nombreux atouts, cette propriété dispose d'un carport offrant une solution sécurisée pour stationner vos véhicules. Deux caves fonctionnelles, idéales pour le rangement ou d'autres projets, viennent enrichir cet espace.
Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1 272 m², offrant de belles possibilités pour profiter de l'extérieur, aménager un jardin ou créer un espace détente.

Taxe foncière : 558 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Libimmo : Alexandre LACHENEE
Agent commercial (Entreprise individuelle)