Maison de campagne sans voisinage et entourée de forêt.
A 1 km de VILLANDRAUT, charmante maison en pierre édifiée sur 2 niveaux comprenant : Une entrée indépendante, un salon séjour de 40 m2 avec cheminée et plafond cathédrale une cuisine indépendante de 13 m2, une chambre avec lavabo de 12 m2 , un cabinet de toilette. A l'étage, 3 chambres et salle d'eau, cabinet de toilette indépendant . Chauffage par clim réversible , radiateurs électrique, et cheminée. Toiture en parfait état. Assainissement individuel.
A l'extérieur et sur un terrain de 2000 m2 , une piscine terrassée, couverte et chauffée avec liner neuf. Tonnelle bois, cabanon de jardin. pas de voisins et forêt de chênes, pins, et peupliers.
Arrêt bus scolaire attenant ( collège de St SYMPHORIEN et BAZAS.
VILLANDRAUT et NOAILLAN à 1 km pour les commerces.
BAZAS et LANGON à 20 mn pour GARE SNCF et autoroute.

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré