Vente Maison Noaillan 33730 , 175m² 173 000 €

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Séjour 41 m2 Cuisine américaine

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Vue sur une place arborée

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Salle de ains à l'étage, toilette

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Salon de 40 m2 avec insert

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Chambre de 30 m2 pour les parents

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Cuisine ilot rentral

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Chamre

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Chambre ou lumineux bureau

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Champagne !

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Atelier attenant de 80 m2

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Murs d'1 mètre d'épaisseur 5 ancien ar du village

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Maison de village 4 chambres rénovée

Noaillan 33730 Bel-Air

Descriptif du bien

Noaillan centre, beaucoup de charme pour cette maison de village sur 2 niveaux de 167m2 habitables avec chai attenant de 80m2, sans jardin.
Espace de vie au rez-de-chaussée 76 m²: cuisine de 36m2 et salon de 40m2.
Espace nuit à l'étage: 4 chambres, grande salle de bains.
Le chai attenant est un atelier de 80m2 avec ses 8m de hauteur sous plafond, totalement évolutif.
Ensemble harmonieux et lumineux, avec des espaces judicieusement agencés.
Huisseries neuves. Rénovation complète en 2012.
À 200m des commerces et de l'école.
Langon et péage à 15min.

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré

Détails

Annonceur CARRE HABITAT 33

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 194-CARREHABITAT33

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33730

Ville Noaillan

Quartier Bel-Air

Mise en ligne 04/08/25 03:51

Mise à jour 04/08/25 03:51

A propos du prix

Prix 173 000 €

Prix m² 989 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 175 m²

Surface du terrain 196 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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173 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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