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Maison individuelle

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Descriptif du bien

Villa 5 pièces – 130 m² – Noé
L'équilibre parfait entre modernité, confort et tranquillité
Bienvenue à Noé, où cette charmante villa rénovée vous offre bien plus qu'un simple toit : un véritable art de vivre. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison familiale est un cocon de sérénité, implanté sur un beau terrain plat de 700 m². Pensée pour la vie de famille.
À seulement quelques minutes à pied des écoles, et avec un collège accessible dans la commune, vous profitez ici d'un quotidien facilité et sécurisé pour les enfants comme pour les parents.
Un intérieur lumineux et spacieux.
Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, avec une cuisine contemporaine ouverte, un salon convivial et de beaux volumes pour accueillir famille et amis en toute simplicité.
Un agencement fonctionnel, avec deux chambres de plain-pied et une chambre en mezzanine, parfaite pour un ado ou une suite d'invités. Grande salle de bain spacieuse, douche à l'italienne, baignoire et rangements. De plus, idéal pour du télétravail, une pièce extérieure d'environ 9m² avec son entrée indépendante.


L'extérieur, une invitation à la détente.
Une terrasse généreuse longe la piscine, parfait combo pour vos étés au soleil. La maison dispose aussi d'une véranda, d'un garage fermé et d'un cellier, pour allier plaisir et praticité au quotidien.
Des équipements au top !
Poêle à granulés pour les soirées douillettes.
Climatisation réversible pour un confort toute l'année

Noé : une commune dynamique et recherchée, à mi-chemin entre Toulouse et les Pyrénées, alliant cadre paisible et commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Yannick Augusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 315 052 de Toulouse
RCP Allianz IARD 59 661 778

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1487-SWEVEN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31410
Ville Noé
Quartier Le Centre
Mise en ligne 04/08/25 03:15
Mise à jour 04/08/25 03:15

A propos du prix

Prix 325 000 €
Prix m2 2 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 130 m2
Surface du terrain 693 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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