L'agence Grivert a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente, à Nîmes, dans un environnement recherché à l'ouest de la ville, au calme du secteur du Petit Védelin, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024 sur une parcelle de 662 m².
Développant une surface habitable de 120 m² (176 m² de surface au sol), cette propriété offre des volumes généreux et parfaitement optimisés.
Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace ouvert, à la fois moderne et chaleureux, est sublimé par un parquet en chevron et une cuisine sur mesure signée Schmidt, pensée pour allier esthétisme et praticité, avec un plan de travail réalisé par un artisan.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble, offrant un confort idéal pour la vie de famille.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 31 m² avec mezzanine aménagée (idéal pour un espace sport ou du rangement), ainsi que d'une buanderie indépendante.
Implantée sur un terrain piscinable agrémenté d'arbres déjà matures, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, système de gestion thermique pièce par pièce (Airzone), garanties constructeur (dommages-ouvrage).
Une villa récente aux finitions soignées, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI30022020000045121