Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant mazet de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre de vie serein. Implanté sur un terrain joliment arboré et fleuri de 791 m², il offre de beaux espaces extérieurs propices à la détente. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande terrasse en bois équipée d'un jacuzzi, idéale pour se ressourcer en toute intimité. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour chaleureux, d'une chambre avec placard, d'un bureau également doté de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Vous profiterez également de deux vérandas baignées de lumière, parfaites pour savourer le calme de la nature en toutes saisons. Les atouts supplémentaires : -Garage avec borne de recharge pour véhicule électrique -Abri de jardin pour le rangement -Trois récupérateurs d'eau pour un jardin écoresponsable -Raccordement au tout-à-l'égout Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme. À visiter sans tarder ! Taxe Foncière : 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 550 EUR et 820 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 279 000 EUR FAI Honoraires charge acquéreur : 7000 EUR Prix hors honoraires : 272 000 EUR Mandat N° 1491 EIRL Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28~Mail : spinaud@immojuriste.com~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)~N° : 499 760 619

Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Sylvie PINAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499760619
RCP 78143186