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NIMES - CARREAU DE LANES : Villa de standing T7 de 195 m² avec

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Descriptif du bien

NIMES : Demeure moderne de 195 m² m² avec piscine et jardin

Cette magnifique villa moderne de 195 m² est un véritable bijou architectural.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un spectaculaire dôme avec un rideau électrique, laissant entrer la lumière naturelle et mettant en valeur les détails dorés du grand escalier menant à l'étage.

Au rez-de-chaussée, à droite de l'entrée, l'espace est optimisé pour recevoir vos invités avec élégance. Le salon-salle à manger de 24 m² s'ouvre sur une terrasse de 23 m², idéale pour des moments conviviaux. Un salon de 17 m² et une première chambre de 10 m² avec sa salle d'eau privative offrent un confort supplémentaire.

Du côté gauche de l'entrée, vous découvrirez l'espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour de 42 m². Un couloir mène à un bureau de 7 m², une buanderie de 4 m² et un garage de 34 m².

À l'étage, vous trouverez quatre chambres. La suite parentale mesure 18 m² et dispose d'un dressing de 3 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4 m². La troisième chambre, d'une superficie de 11 m², comprend un dressing de 6 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne de 8 m², ainsi qu'un WC. Une quatrième et cinquième chambre de 16 m² chacune avec placards sont également présentes, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². Les chambres donnent sur un charmant balcon qui évoque l'histoire romantique de Roméo et Juliette.

L'extérieur est un véritable paradis. Profitez du magnifique jardin, de la piscine, des terrasses et du salon d'été pour des moments festifs entre amis. Un local technique et pool house avec une salle d'eau avec WC à l'extérieur complètent ce bien d'exception.

LES PLUS DE CE BIEN : DPE A/GES A, menuiseries à galandage, climatisation plancher et gainable, cumulus thermodynamique.

Située dans un secteur prisé de Nîmes, cette demeure est un véritable coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 61-VOSBIENSIMMO2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30900
Ville Nîmes
Quartier Centre
Mise en ligne 18/07/25 03:52
Mise à jour 18/07/25 03:52

A propos du prix

Prix 959 000 €
Prix m2 4 918 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 195 m2
Surface du terrain 2016 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 17 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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