Découvrez cette jolie villa de 140 m² habitables (133 m2 Carrez), sur un terrain de 380 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une tranquillité absolue. Construite en 1977 et très bien entretenue, elle combine charme et confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse protégée et le jardin, d'une grande chambre, d'un grand bureau ou chambre, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, on retrouve 3 autres chambres, une salle d'eau et un second WC séparé.
Le jardin est un véritable havre de paix arboré et l'environnement est résidentiel et idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, de l'hôpital de Nîmes, des transports en commun et du centre-ville.
En bonus : un garage de 20 m2 et de nombreux rangements dans chaque pièce.
Pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent au O6 89 O2 57 24.

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2371.00 et 3207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901074518