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Maison à vendre Nîmes

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Descriptif du bien

Le charme de l'ancien + un grand jardin en ville – une opportunité à saisir !
Vous recherchez une maison pleine de caractère à deux pas du centre-ville, avec un vrai potentiel ? Cette maison des années 1900, d'environ 120 m² habitables, n'attend que vous !
Située à quelques minutes à pied de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie rare en ville, avec un jardin arboré et fruitier d'environ 440m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre à l'ombre.
À l'intérieur, vous trouverez :
3 chambres spacieuses et lumineuses,
Une salle de bain fonctionnelle avec douche,
Une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse ombragée,
Un séjour agréable avec de belles hauteurs sous plafond attenant à une salle à manger
Et des fenêtres dans chaque pièce pour une belle luminosité naturelle.
Côté annexes :
Un garage pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire,
Deux caves : une accessible depuis l'intérieur de la maison et une seconde d'environ 40 m² avec accès indépendant par le jardin.
Une dépendance offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins
Un puit
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une climatisation.
DPE : E
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une toile parfaite pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Son cachet ancien, son grand jardin en ville et sa localisation en font une opportunité rare.
? Emplacement recherché
? Pour résidence principale, investissement locatif ou projet familial.
Ne laissez pas passer cette maison à potentiel – contactez-nous pour une visite !

Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Grivert : Yannick Penalvert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 051 578
RCP 62401874

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Détails

Annonceur Grivert
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM518-GRIVERT30
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30900
Ville Nîmes
Quartier Centre
Mise en ligne 06/06/25 03:02
Mise à jour 06/06/25 03:02

A propos du prix

Prix 275 000 €
Prix m2 2 292 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 120 m2
Surface du terrain 629 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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