NIMES - ST. CESAIRE : L'Agence VOS BIENS IMMO vous présente cette maison familiale T6 de 124 m², nichée dans un cadre verdoyant, à deux pas du CHU.

Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 1300 m², elle s'ouvre par une charmante véranda de 8 m², idéale pour profiter des saisons en toute sérénité. Elle ouvre sur un hall avec placard, menant à un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées cocooning. La salle à manger attenante communique avec une cuisine fonctionnelle de 9,5 m², offrant un bel espace de vie convivial.

Coté nuit à l'étage vous trouverez à l'étage une chambre de 13,15 m² prolongée par un balcon charmant, idéal pour les réveils ensoleillés.
Au rez-de-chaussée, deux autres chambres confortables de 10,8 m² et 12,2 m², dont une avec placard intégré.
Un espace dressing à aménager, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

LES ESPACES ANNEXES : À l'arrière, une extension de 24,56 m² relie la cuisine au garage de plus de 30 m², offrant un accès pratique et sécurisé. Un atelier de 34 m² ravira les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs.

LES PLUS DU BIEN : double vitrage PVC, une cheminée, un garage de plus de 30 m², un atelier indépendant et un grand jardin de 1300 m².

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation.

Venez découvrir cette maison et laissez-vous inspirer par ses possibilités !

Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1244.00 et 1684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.