Vente Appartement Nîmes 30900 ,2 34m² 72 000 €

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T2 34m2 - Jean Jaurès -

Nîmes 30900 Ornano

Descriptif du bien

Appartement T2 34 m² 1er étage Idéal investissement / premier achat

Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement T2 de 34 m² offre une distribution simple et fonctionnelle, avec un potentiel de valorisation après travaux.

L'appartement se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- d'une chambre indépendante avec rangement dressing,
- d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque,
- de WC séparés.

Les volumes sont bien proportionnés et la luminosité naturelle est renforcée par 3 fenêtres et porte fenêtre.
La configuration permet une remise au goût du jour facile, idéale pour optimiser la valeur locative ou patrimoniale.

Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Imonah

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VA2361-IMONAH

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 30900

Ville Nîmes

Quartier Ornano

Mise en ligne 20/02/26 05:35

Mise à jour 20/02/26 05:35

A propos du prix

Prix 72 000 €

Prix m² 2 118 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 34 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage 1

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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72 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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