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À Nîmes (30), entre Jean-Jaurès et rue du Cirque Romain, appartement 3 pièces (1ch.) situé dans une résidence sécurisée, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur (1 an), très lumineux, de rénovation récente, offrant de beaux volumes.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau / buanderie, d'un WC séparé, d'une chambre avec dressing et accès sur une grande terrasse fermée (17 m²) exposée Est et Sud, ainsi que d'un salon / séjour (ou 2ème chambre) avec accès sur cette même terrasse fermée.

Également, en rez-de-chaussée, une place pour véhicule dans un parking privé et sécurisé, avec portail coulissant à ouverture électrique.

De très belles prestations de qualité : climatisation réversible (2 ans), chauffage gaz de ville (chaudière 5 ans), nombreux placards, menuiseries bois et aluminium, double vitrage, volets roulants, interphone, copropriété avec faibles charges.

Le tout dans un quartier calme, proche de toutes commodités : commerces, groupes scolaires, liaisons bus et TramBus, marché, gare SNCF, axes routiers et autoroutiers.

A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 215.00 et 292.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 656 066
RCP BEAZLEY.
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