L'agence GRIVERT vous propose cet appartement T3 lumineux avec terrasse, garage et parking à Nîmes, dernier étage dans un quartier paisible !

Dans le quartier paisible de Jean Jaurès / Pompidou. Niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, ce bien a été construit en 2011 et offre un cadre de vie moderne et agréable.

Cet appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un salon de 24 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter le tout.

Profitez également d'une grande terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, l'appartement est doté de fenêtres en PVC double vitrage, une baie en ALU double vitrage, la VMC, la fibre optique, un visiophone, chaque chambre possède un grand dressing… et encore pleins de prestations à découvrir.

Pour votre commodité, un garage et une place de parking sont inclus, vous permettant de stationner facilement deux véhicules.

Le quartier est bien desservi, avec des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à proximité, le tout à moins de 500m.

Charges prévisionnelles annuelles : 1910 €
Taxe foncière : 1200€



Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Grivert : Kévin Senin
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)