Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée au coeur de Nîmes, une ville riche en histoire et en charme. Cette demeure de 150 m², bâtie en 1994, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant à chacun de vos proches un espace privé et confortable. Le séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium et double vitrage, est le coeur de la maison. Vous pourrez y partager des moments conviviaux avec vos proches, tout en profitant d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir. Vous serez séduit par son charme authentique et son potentiel infini. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, idéaux pour vos déplacements quotidiens. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, maternelles, collèges, et même un hôpital pour une sécurité optimale. Pour vos besoins alimentaires, une alimentation générale est accessible en 15 minutes à pied, tandis que deux restaurants vous attendent à la même distance pour des soirées gourmandes. Enfin, deux parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture pour des moments de détente en famille.

Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.