A vendre Maison de 137m² en R+1, Quartier des Amoureux à Nîmes.

L'habitation principale d'environ 70m² de type P3 se trouve à l'étage et a été récemment rénové. Elle offre un espace de vie lumineux et traversant, orienté Nord-Sud. Elle se compose d'un séjour/salle à manger de 26 m², une cuisine semi-ouverte de 12 m² entièrement aménagée et équipée, deux chambres de tailles standards, une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée d'une superficie totale équivalente soit environ 70m² se compose d'annexes offrant un large potentiel d'aménagement avec un garage spacieux de 35 m², une buanderie pratique de 15 m², une dépendance de 16 m² avec sanitaires, à rénover selon vos envies et besoin en logement indépendant, extension de l'habitation, atelier ou bureau...

À l'avant de la maison se trouve une cour terrassée et fleurie offrant un espace ensoleillé où il est également possible de stationner un véhicule.
À l'arrière, un jardin cosy de 100 m² avec une terrasse ombragée.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1281.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.