Julie RICCI ROYER peut vous présenter en exclusivité sur NÎMES, au calme et sans vis-à-vis, cette villa contemporaine d'exception sur une parcelle de plus de 3000 m².
Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son volume, un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et pensé pour le confort et la convivialité.
La propriété dispose de 4 chambres, dont 3 magnifiques suites parentales avec chacune leur salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bureau, une buanderie et un WC indépendant complètent les espaces intérieurs.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours avec peu d'entretien :Grande terrasse plage autour de la piscineTerrasse couverte avec cuisine d'été équipéeTerrain de pétanque

Un garage indépendant vient parfaire l'ensemble.
Le tout est implanté sur une parcelle paysager de plus de 3000 m², offrant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle.

Prestations modernes : domotique, portail et porte de garage motorisées, alarme, visiophone, baies en galandages, piscine au sel, adoucisseur, arrosage automatique, DPE : A/A
Prix : 1 250 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 delivrée par la CCI de Nîmes. (Réf.2525) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335