Véritable potentiel pour cette maison des années 60 dans le secteur calme et recherché de la croix de fer !

Première mise en vente de ce bien parfaitement entretenu au fort potentiel.

Implantée sur une parcelle d'environ 820 m² piscinable, cette maison de plus de 130 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le niveau principal d'environ 90 m² se compose: d'un séjour de plus de 23 m², une cuisine indépendante, deux chambres , d'un plus petit salon avec cheminée, d'une salle de douche et wc séparés. Un escalier intérieur permet d'accéder au niveau inferieur, composé d'un grand garage atelier d'environ 60 m². Ce niveau comprend également une chambre avec double exposition sur le jardin, avec sanitaires ; ainsi qu'un jardin d'hiver et un accès indépendant.

Très rare : un bâtiment annexe (déclaré et conforme) d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Equipé de l'eau et l'électricité, et grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, on pourrait facilement imaginer : un bureau, un atelier , un espace professionnel, une dépendance ou un lieu de loisirs selon vos envies.

Au calme d'une impasse, on se sent à la campagne, tout en étant à quelques minutes du centre ville.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Géraldine SEYRIG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 790 144 026 NIMES