RETOUR A LA VENTE

Au calme d'une impasse et à proximité du centre ville de Nîmes, cette maison particulièrement bien entretenue est à vendre.

D'environ 113 m², repartis sur 2 niveaux, cette maison de trois chambres (possibilité 4) offre plusieurs possibilités : maison familiale ou maison avec partie indépendante (pour location, pour espace inter générationnel, espace professionnel...)

Des surfaces supplémentaires viennent compléter ce bien : les bricoleurs apprécieront l' atelier / garage de 70 m² environ. En toute saison, la cuisine d'été largement ouverte sur le jardin permet de profiter de l'extérieur en famille ou entre amis.

En rez de jardin, on trouve la troisième chambre avec sanitaires, ainsi qu' une pièce lumineuse ouverte sur le jardin. Cet ensemble, bien que dans la maison, a son entrée indépendante et pourrait aussi convenir à de la location.

Le terrain arboré d'environ 820 m², est très bien entretenu. Entièrement clôturé, l'accès est facilité par un portail électrique.

Ce bien nécessite une remise au gout du jour mais offre de nombreuses possibilités en fonction de vos besoins !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Géraldine SEYRIG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 790 144 026 NIMES