Entre Nîmes et Alès, un art de vivre Occitan
Idéalement située à 15 minutes de Nîmes, 25 minutes d'Alès et seulement 5 minutes des commerces et écoles, cette demeure de village offre un cadre paisible et privilégié. Un lieu unique, pensé comme un véritable cocon, où charme authentique et confort moderne s'entrelacent.
À l'intérieur, la maison séduit par sa restauration de qualité et sa douceur de vivre :
un salon chaleureux avec cheminée,
une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine chic et authentique,
deux grandes chambres dont une suite parentale,
un bureau lumineux,
un studio indépendant pour accueillir en toute liberté famille, amis ou clientèle.
À l'extérieur, l'harmonie se poursuit autour de trois ambiances distinctes :
une cour intime avec balcon,
une terrasse ensoleillée à l'abri des regards,
une piscine et son bar convivial, pour savourer un temps suspendu sous le soleil méditerranéen.
Un lieu rare qui ne se raconte pas, mais qui se vit.
Prix de Vente : 390 000 € (Honoraires inclus, 4,85 % TTC à la charge du vendeur)
Prix hors honoraires : 375 000 €
Diagnostic : D/B
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Contact :
France Dholander – Immo Angels
Tél. : +33 6 22 94 47 77
f.dholander@immoangels.com
RSAC 494 885 932 – Agent commercial (EI)
Photos & vidéo : Pierre Colsenet Visual

Une perle occitane à visiter sans attendre. Qui en écrira la prochaine histoire ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1607.00 et 2175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494885932