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Maison à vendre Nîmes

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Descriptif du bien

Élégante maison d'architecte de type 7 – 178 m² avec vue imprenable.

Nichée sur les hauteurs de Nîmes, cette maison d'architecte offre une surface généreuse de 178 m² (R+1), sublimée par une vue dominante sur la ville, sans aucun vis-à-vis. Érigée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m², elle conjugue à la perfection confort, modernité.

Espaces intérieurs
Pensée pour offrir des volumes harmonieux et une circulation fluide, cette demeure séduit par son agencement idéal, parfait pour recevoir famille et amis.
- Pièces de vie lumineuses : 63 m² d'espaces à vivre s'ouvrant sur l'extérieur, créant une atmosphère propice à la détente.
- Rez-de-chaussée fonctionnel : Trois chambres spacieuses et un bureau.
- Suite parentale : À l'étage, une suite parentale de plus de 30 m², agrémentée d'une terrasse privée avec vue panoramique, vous invite à la sérénité.
Extérieurs et équipements
Ce havre de paix propose des prestations qui feront de chaque moment un instant privilégié :

- Une piscine élégante, agrémentée d'un pool house convivial.
- Un jacuzzi, offrant des instants de détente en toute intimité.
- Un terrain paysager soigneusement aménagé, pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant.
- Un grand garage, pensé pour accueillir vos véhicules et optimiser vos rangements.
Prestations haut de gamme

Cette propriété se distingue par ses équipements modernes et durables :

- Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort énergétique optimal.
- Panneaux solaires pour une gestion énergétique écoresponsable.
- Double vitrage PVC garantissant une excellente isolation.
- Portail automatique alliant praticité et sécurité.
Un emplacement privilégié
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est idéalement placée sur les hauteurs du quartier Nord-Est de Nîmes. Elle bénéficie d'un accès rapide aux principales autoroutes menant à Arles, Marseille, Montpellier, Avignon et Lyon.
Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle qui allie élégance, modernité et sérénité dans un cadre unique.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur I2T NIMES
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 5015-I2TNIM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30000
Ville Nîmes
Quartier Courbessac
Mise en ligne 27/06/25 03:59
Mise à jour 27/06/25 03:59
A Proximité Courbessac

A propos du prix

Prix 477 000 €
Prix m2 2 761 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 172.79 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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