Immeuble, Belle opportunité d'investissement
Sur une parcelle cadastrale (Lot F), découvrez cet immeuble d'une surface totale d'environ 208 m², offrant un fort potentiel

Le bien se compose de :RDC – 70 m² avec un agréable jardin de 98 m², libre de toute occupationR+1 – 76 m² avec balcon de 8 m², actuellement loué et en bon état général
Le rez-de-chaussée nécessite un budget travaux estimé à 25 000 € à 30 000 € (cuisine, salle de bain, électricité, peinture), offrant de belles possibilités de valorisation.Le R+1 est en bon état, prévoir simplement l'installation d'une VMC
? Prix FAI : 252 000 € honoraires charge vendeur
Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte avec rendement immédiat.

? Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. 06 22 02 97 61

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Juan BENITEZ agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro938 246 915, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 93824691500012 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2481) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Juan BENITEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)